Rio - Itaboraí está a pleno vapor neste fim de ano. A região, que recebe investimentos por causa do Complexo Petroquímico do Rio de Janeiro (Comperj), terá mais dois empreendimentos este mês.

Eles podem ser opções para quem planeja morar ou investir na região. As construtoras Gaia e Rossi são as responsáveis pelos lançamentos. As unidades residenciais com dois quartos terão preços a partir de R$ 180 mil.

A Rossi lança o Rossi Business Itaboraí, com 243 salas e cinco lojas. Rafael Mota Duarte, sócio-diretor da Percepttiva, agência especializada em marketing imobiliário, explica que os novos empreendimentos acompanham o movimento do mercado e as perspectivas de crescimento da cidade e de toda a região com o Comperj.

Segundo Duarte, a expectativa da prefeitura, com base em dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), é de que a população salte dos atuais 218 mil moradores para 600 mil (175%), em 10 anos. “A procura por imóveis residenciais e comerciais na região só vai aumentar. A região é um atrativo para o investidor”, diz.

Segundo o diretor-executivo da Gaia Realizações Imobiliária, Sérgio Cano, o metro quadrado para imóveis residenciais em Itaboraí está em R$ 4 mil. Ele lembra que a região já tem três hotéis lançados, com metro quadrado na faixa de R$ 6 mil. Um deles, o Supreme Itaboraí, da NEP, tem 198 unidades.

A PDG também investe no local, com o Enterprise City Center. De acordo com o diretor de Incorporação da empresa, Marcos Saceanu, das 943 unidades, 914 já têm escrituras definitivas.

Opção por apartamentos

Para o vice-presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-RJ) e presidente da Fator Realty, Paulo Fabbriani, projetos em Itaboraí devem ser de prédios de apartamentos.

Segundo ele, esse é melhor modelo para atender à grande demanda por moradia. Fabbriani acredita em um boom populacional em quatro anos.